Арбитражный управляющий

Организатор торгов

Электронная площадка

Порядок осмотра

Ознакомление с имуществом в электронном виде (документами, фотографиями) производится в период приёма заявок, путем направления запроса на эл. почту организатора торгов: lskoffice@mail.ru, с указанием сведений о личности заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии Имущества, предоставляются в электронном виде. Ознакомиться с имуществом в натуре можно по месту его нахождения: г. Кострома, ул. Юрия Смирнова, д. 30, в рабочее время в период приема заявок по предварительной заявке, направленной организатору торгов на (e-mail): Lskoffice@mail.ru, заинтересованным лицом с приложением копий документов, удостоверяющих личность заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи, после чего, организатор торгов в течении двух рабочих дней согласовывает дату ознакомления. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

Заключение договора: в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора в соответствии с п.16 и п. 19 ст.110 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Порядок предоставления заявок

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.alfalot.ru/. Заявки на участие в торгах подаются посредством системы электронного документооборота на сайте ЭТП «Альфалот» https://bankrupt.alfalot.ru/, оформляются в форме электронного документа, составляются в произвольной форме на русском языке и должны соответствовать: п. 11 ст. 110 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)"(см. содержание ниже), Приказу МЭРТ №495 от 23.07.2015 г., Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества от 05.11.2024, Регламенту ЭТП, сообщению о торгах на ЭТП «Альфалот» https://bankrupt.alfalot.ru/, и на сайте ЕФРСБ, документации по торгам и настоящей публикации. Прилагаемые к заявке документы представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Представление предложений о цене имущества осуществляется на ЭТП, и представляется участниками торгов, из личного кабинета, в ходе торгов, никаких иных сайтов, чатов, и иных электронных сервисов для подачи ценовых предложений в настоящих торгах не предусмотрено. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Содержание п.11 ст. 110 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)": Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: • наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); • фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); • номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене предприятия заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов. К заявке на участие в торгах (КРОМЕ СЛУЧАЕВ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ) должны прилагаться копии следующих документов: • выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), • выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), • документы, удостоверяющие личность (для физического лица), • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); • документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. В случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов. При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. Не допускается требовать от заявителя иные документы и сведения, за исключением документов и сведений, предусмотренных настоящей статьей. Подача заявки на участие в торгах свидетельствует об ознакомлении участника торгов с имуществом, его расположением, состоянием, обременением и прочими обстоятельствами, связанными с приобретением, а также фактическим получением имущества, реализуемого на торгах по принудительной реализации имущества собственников - банкротов. Подача заявки на участие в торгах считается принятием заявителем на себя коммерческих, финансовых, экономических, судебных, иных рисков участия в торгах, связанных с особенностями приобретения имущества на торгах, осуществляемых принудительно, помимо воли (согласия) собственников- банкротов, членов семьи, иных связанных лиц, иных третьих лиц, а также прочими обстоятельствами, особенностями, связанными с приобретением имущества реализуемого на торгах должников банкротов. Убытки, реальный ущерб, упущенная выгода, прочие издержки не компенсируются. Подавая заявку, заявитель принимает возможность наличия технических, судебных, иных ошибок. Подача участником заявки на участие в торгах будет свидетельствовать о том, что заявитель изучил: -Положение о продаже имущества, на праве собственности (далее - Положение), - Извещение о проведении торгов, - проект договора купли-продажи (далее – договор), - ознакомился с характеристиками объекта купли-продажи, - принял осознанное решение об участии в торгах в электронной форме на право заключения договора. Условия торгов, порядок и условия заключения договора являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в торгах является акцептом такой оферты. Заявитель осознает, что: 1. В случае признания его победителем, заявка на участие в торгах которого признана соответствующей требованиям, установленным Извещением о проведении торгов, должен будет заключить договор с Продавцом. 2. Заявитель ознакомлен и согласен с порядком возврата (удержания) денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки (задатка) на участие в торгах, установленным Положением. 3. Заявитель согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных Представителя Заявителя (при наличии).

Порядок и критерии определения победителя

Победитель торгов посредством публичного предложения определяется в порядке абз. 5-8 п.4 ст. 139 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Основания для проведения торгов

Решение Арбитражного суда Московской области от 30.03.2022 г. Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества от 05.11.2024.

Сроки платежей

Заключение договора: в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора в соответствии с п.16 и п. 19 ст.110 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата в течение 30 дней с даты подписания договора по реквизитам должника: р/с № 40702810102840002624 Банк АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 044525593, Корр. счёт 30101810200000000593, получатель ООО "КАНТ-СТРОЙГАРАНТ" (ИНН 5031040443).

Другие лоты организатора торгов

Квартира, кадастровый номер 77:07:0014005:17181, площадью 118,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево Никулино, улица Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, дом 1, корпус 1, квартира 110. Квартира, кадастровый номер 77:07:0014005:17181, площадью 118,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево Никулино, улица Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, дом 1, корпус 1, квартира 110. Покупатель осведомлен, что имеются ограничения в доступе в Квартиру. Финансовый управляющий не несет ответственности за качество передаваемого Имущества . Дополнительные сведения: согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2025 г. № КУВИ 001/2025 114422475, в отношении Имущества зарегистрированы обременения и ограничения: Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 14.05.2025, номер государственной регистрации: 77:07:0014005:17181 77/055/2025 14. Постановление судебного пристава исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области, № 530173616/5026 139425/25/50026 ИП , выдан 13.05.2025, Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 17.02.2025, номер государственной регистрации: 77:07:0014005:17181 77/055/2025 12. Постановление судебного пристава исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области, № 509553564/5026 75391/24/50026 ИП , выдан 13.02.2025, Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 10.02.2025, номер государственной регистрации: 77:07:0014005:17181 77/055/2025 11. Постановление судебного пристава исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области, № 505826626/5026 1914/25/50026 ИП , выдан 06.02.2025, Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 05.02.2025, номер государственной регистрации: 77:07:0014005:17181 77/055/2025 10, Постановление судебного пристава исполнителя Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области, № 504498152/5026 2013/25/50026 ИП , выдан 01.02.2025, Одинцовский РОСП ГУФССП России по Московской области. В Квартире имеются зарегистрированные лица – дочь и внучка Стрижко С.П. Покупатель самостоятельно предпринимает действия по выселению указанных выше лиц из Квартиры, в том числе путем подачи соответствующих заявлений в суд. Реализуемое имущество, является бывшим в эксплуатации, продается в том состоянии, которое есть на момент его продажи. Участие в торгах имуществом должников банкротов считается осведомленностью о его состоянии и принятием на себя: укомплектованности и состава, а также коммерческих, финансовых, экономических, судебных, и иных рисков. По состоянию на 16.05.2025 г. у Стрижко С.П. имеется непогашенная заложенность по платежам предусмотренных ч.3 ст. 158 ЖК РФ, по оплате взносов на капитальный ремонт помещений, которая составляет 200 780,28 рублей. Продавец довел до сведения Покупателей, что при наличии непогашенной задолженности предусмотренных частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, при переходе права собственности к новому лицу переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, и, следовательно, договор купли продажи будет заключаться с учетом наличия указанной задолженности. Финансовый управляющий/организатор торгов не располагают сведениями в отношении возможных перепланировок в Квартире. Финансовый управляющий не несет ответственность в случае возникновения и обнаружения фактов перепланировок. Ознакомление с имуществом в электронном виде документами, фотографиями имущества, которые были сделаны 29.05.2023 экспертом Кулешовой Викторией Викторовной в рамках судебной экспертизы в Московском областном суде по делу № 33 44/2024 33 2569/2023 , производится в период приёма заявок, путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: lskoffice@mail.ru, с указанием сведений о личности заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии Имущества, предоставляются в электронном виде. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий. Ознакомление с имуществом в натуре: в виду отсутствия согласия должника на осмотр имущества в натуре, возможен только внешний со стороны улицы , самостоятельный осмотр имущества по месту его расположения/нахождения: Российская Федерация, Город Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Тропарево Никулино, Улица Мичуринский Проспект. Олимпийская Деревня, Дом 1, Корпус 1, Квартира 110, без возможности внутреннего осмотра т.к. должник препятствует осмотру имущества. ключи от квартиры у финансового управляющего отсутствуют. финансовый управляющий не имеет возможности обеспечить доступ в квартиру заинтересованным лицам. Должник уклоняется от взаимодействия с финансовым управляющим. Доступ к осмотру Имущества ограничен. В связи с данными обстоятельствами отсутствует гарантия ознакомления с Имуществом в полном объеме.

58 970 176

Москва

-50%

Права требования к Олейник И. В. 3 700 000 руб.

74 925

Краснодарский край

-50%

Права требования к ИП Алексееву А. В. 413 911,33 руб.

8 382

Краснодарский край

-50%

Права требования к ИП Алексееву А. В. 15 396 577,49 руб.

311 781

Краснодарский край

-50%

Права требования к должникам, общая сумма не указана

5 006 159

Краснодарский край