Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Порядок осмотра

Лот №1: «Доля в праве общей долевой собственности в размере ½ (Одна вторая) доли на нежилое помещение №7 (площадью 60,2 кв.м. по адресу: г. Кострома, ул. Свердлова, д. 3, пом. 7, кадастровый № 44:27:040108:212, инвентарный номер 8815, условный номер 44-44-01/035/ 2007-18)». На торги выставляется доля должника в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Доли собственников в натуре не выделены. Размер доли 1/2 определен решением суда. Второй собственник преимущественным правом покупки не воспользовался. Многоквартирный дом обладает статусом объекта культурного наследия.

Внесение задатка

Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20,0% (двадцать процентов) от начальной продажной цены Лота. Денежные средства в качестве задатка должны быть перечислены заявителем по следующим реквизитам: ФИО получателя: Неганова Ольга Александровна, ИНН 440116634436, КПП 0, расчетный счет № 40817810929008098797 в банке получателя: ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЁМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК г. Воронеж, БИК 042007681, корр/счет банка: 30101810600000000681. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах №__ по продаже Лота №__, без НДС». Моментом надлежащего внесения задатка является дата и время зачисления денежных средств на вышеуказанный расчетный счет. Претендентом на участие в торгах следует учитывать, что срок перечисления денежных средств банками может занимать от нескольких минут до трех дней.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель торгов обязан заключить договор купли-продажи в течение пяти дней со дня получения им предложения и проекта договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения, внесенный задаток ему не возвращается, а финансовый управляющий предлагает заключить договор купли - продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата приобретаемого имущества производится победителем торгов не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора, путем перечисления, денежных средств в размере цены имущества, зафиксированной в протоколе об итогах торгов, за вычетом суммы внесенного задатка, на основной счет должника по следующим реквизитам: ФИО получателя: Неганова Ольга Александровна, ИНН 440116634436, КПП 0, расчетный счет № 40817810929008098797 в банке получателя: ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЁМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК г. Воронеж, БИК 042007681, корр/счет банка: 30101810600000000681. Факт оплаты подтверждается выпиской по банковскому счету Продавца, платежным поручением или приходным кассовым ордером (квитанцией о приеме платежа). В случае нарушения победителем торгов сроков оплаты проданного имущества более чем на 10 дней, протокол об итогах торгов аннулируется организатором торгов, а договор купли-продажи расторгается продавцом в одностороннем порядке. В этом случае задаток, внесенный победителем торгов, ему не возвращается, а включается в состав имущества должника.

Порядок предоставления заявок

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя, и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития РФ №495 от 23.07.2015, регламентом пользования ЭТП «Ру-Трейд». До признания заявителя участником торгов он имеет право отозвать зарегистрированную заявку.

Порядок и критерии определения победителя

Торги проводятся путем повышения на «шаг аукциона» в размере 5% от начальной цены продажи имущества. С момента начала торгов участники подают предложение о цене в форме электронного документа. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. В случае, если несколькими участниками торгов предложена одинаковая цена имущества должника, победителем признается участник, чье предложение о цене имущества должника, поступило ранее других предложений. Итоги проведения торгов, а также победитель торгов, объявляются на электронной площадке и оформляются протоколом. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения итогов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

Основания для проведения торгов

Определение Арбитражного суда Костромской области от 05.08.2025 по делу № А31-7680-9/2018